Docieplenie starego domu – od czego zacząć, żeby nie uwięzić wilgoci?
Remont starego domu i nowa elewacja? Zanim zamówisz styropian, poznaj żelazną kolejność prac termomodernizacyjnych. Inaczej grozi Ci grzyb i pleśń wewnątrz.
Nigdy nie oklejaj starego domu styropianem jako pierwszy krok! Poprawna kolejność termomodernizacji to zawsze (od góry do dołu): 1. Ocieplenie dachu i stropodachu (tędy ucieka do 30% ciepła), 2. Wymiana nieszczelnej stolarki okiennej i drzwiowej, 3. Sprawdzenie/poprawa izolacji poziomej fundamentów (czy dom "nie ciągnie" wody od dołu), a dopiero na końcu: 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem/wełną.
Błąd entuzjasty
Kupujesz dom z rynku wtórnego, tzw. "kostkę polską" z lat 70. Budynek jest przeraźliwie zimny w zimie, a latem nagrzewa się jak piec. Postanawiasz zaizolować fasadę 20 centymetrowym styropianem. Miesiąc po remoncie, na nowej farbie pojawiają się wykwity soli, a we wnętrzach czuć stęchliznę i wyłazi czarna pleśń w rogach sufitów. Co poszło nie tak?
Być może właśnie popełniłeś najczęstszy błąd poczatkujących – szczelnie zamknąłeś nieizolowane fundamenty i przeciekający dach pancerzem ze styropianu.
Termos, który nie oddycha
Stary dom bez nowoczesnej wentylacji (np. rekuperacji) radził sobie z pozbywaniem się wilgoci z gotowania i kąpieli poprzez "przewiewy" w starych oknach i wentylację grawitacyjną. Obklejenie go grubym styropianem bez naprawienia kluczowych węzłów sprawia, że tworzysz z domu szczelny termos. Wilgoć skrapla się na najchłodniejszych punktach (tam, gdzie został mostek termiczny – przy nadprożach starych okien, czy pod przeciekającym dachem).
Poprawna kolejność prac (Złota zasada)
- Likwidacja wilgoci kapilarnej (Izolacja przeciwwilgociowa): Upewnij się, że w piwnicy jest sucho i woda gruntowa nie wchodzi po ścianach. Jeśli tak, konieczne jest obkopanie i zaizolowanie fundamentów.
- Dach: Zadbaj o ocieplenie poddasza lub stropu grubą wełną mineralną (minimum 25-30 cm) lub pianą PUR. Ciepło ucieka w górę – stąd strata jest największa.
- Okna i drzwi: Wymień starą, nieszczelną stolarkę na nowoczesne profile trójszybowe. Okna osadza się na równi z licem muru, co jest absolutnie konieczne, zanim przyklei się styropian!
- Elewacja zewnętrzna: Kiedy punkt 1, 2 i 3 jest zakończony, fasadowcy przyklejają styropian, "zachodząc" nim minimalnie na krawędzie nowych ram okiennych (co skutecznie likwiduje mostki w miejscach montażu).
Motywacja wizualna
Proces termoizolacji jest brudny i zniechęcający (na rozkopanym podwórku wala się mnóstwo żółtej pianki montażowej i ciętych płyt izolacyjnych). Utrzymaj morale, wiedząc do czego dążysz. Mając już nowe, większe ramy okienne w głowie, wygeneruj w Housalize finalny wygląd swojego docieplonego domu ze spójnym tynkiem strukturalnym. Zdobądź wizualną pewność efektu, na który tak ciężko pracujesz.
